Можно ли применять ЕНВД при работе в офисном помещении?

Comments

• Цитата: Добрый день!Возможно ли зарегистрировать офисное помещение по ЕНВД или вообще невозможно зарегистрировать офисное помещение по ЕНВД?Занимаемся розничной продажей корпоративных номеров от сотовых операторов.( симкарты)Просто посмотрел интернет и везде разное.

  
  Добрый день!
  Если коротко ответить, то не возможно!
  Что такое и ЕНВД и какие деятельности попадают под ЕНВД, прописано в НК РФ гл.26,3 статья.346,26. Общие положения
  Вот Вам наглядный пример ещё, прочитайте до конаца 😀
  Арбитраж. ЕНВД
  
  К деятельности по продаже товаров, осуществляемой в офисном помещении, ЕНВД не применяется
  (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 14139/11)
  
  Предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы", представил в инспекцию уточненную налоговую декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, за 2009 г., согласно которой сумма налога, подлежащего уплате за этот период, отсутствует. Инспекция установила, что в 2009 г. предприниматель осуществлял торговлю готовыми жалюзи, автоматикой для рольставен и ворот, а также запчастями к ним.
  Для осуществления этой деятельности предприниматель арендовал нежилое помещение площадью 14 кв. м под офис. В этом помещении была установлена контрольно-кассовая техника, оборудовано место кассира-операциониста, выставлены на продажу жалюзи и рольставни, имелись ценники с наименованием товара и ценой, а также каталоги с образцами лент и запчастей для жалюзи, рольставен и ворот. Оплата товара и передача его покупателям производились непосредственно в этом же помещении.
  В поданной в инспекцию первичной налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, за 2009 г. доход от указанного вида деятельности был учтен предпринимателем в составе налоговой базы по налогу.
  Впоследствии предприниматель, полагая, что занимается розничной торговлей, в отношении которой применяется спецрежим ЕНВД, представил уточненную налоговую декларацию, исключив полученную выручку из дохода.
  Оценив условия ведения предпринимательской деятельности, налоговая инспекция сделала вывод о том, что деятельность предпринимателя не соответствует понятию "розничная торговля". По мнению инспекции, предприниматель осуществлял продажу товаров по образцам вне стационарной торговой сети, в связи с чем у него отсутствовали основания для применения ЕНВД. В результате ему был доначислен налог по УСН и пени.
  Предприниматель не согласился и обратился в суд.
  Признавая недействительным решение инспекции, суды первой и апелляционной инстанций сделали вывод о том, что продажа товаров, осуществляемая предпринимателем, является розничной торговлей, поскольку для ведения торговли используется помещение, относящееся в силу ст. 346.27 НК РФ к объектам стационарной торговой сети.
  Суд кассационной инстанции, отменяя судебные акты нижестоящих судов и отказывая предпринимателю в удовлетворении требования, установил, что упомянутое нежилое помещение не является объектом стационарной торговой сети, поскольку в соответствии с договором от 1 января 2009 г. арендовалось для использования под офис. Кроме того, здание, в котором находится указанное помещение, является административным, в экспликации плана здания нет торговых залов, в связи с чем суд пришел к выводу, что оно не предназначено для торговли. Данные обстоятельства с учетом положений ст. 346.27 НК РФ, по мнению суда, исключают возможность квалификации осуществляемой предпринимателем деятельности в целях применения ЕНВД как розничной торговли.
  Президиум ВАС РФ с выводом суда кассационной инстанции согласился и указал, что им был сделан обоснованный вывод о неправомерности квалификации офисного помещения, в котором предпринимателем заключались договоры купли-продажи товаров, как торгового места, расположенного в объекте стационарной торговой сети. Следовательно, деятельность предпринимателя, осуществляемая в этом помещении, под ЕНВД не подпадает.
• Добрый день. Не согласна. Если договор розничной купли-продажи (оплата), знакомство с товаром и его передача происходит непосредственно в офисе, то такая деятельность попадает под ЕНВД. Ведь в помещении офиса представители компании не только оформляют документы на продажу товаров и принимают наличные деньги от граждан — покупателей, но и передают им товары. Это означает, что помещение фактически используется для розничной торговли. Условие о том, что оно должно быть присоединено к инженерным коммуникациям, также выполняется.
• Добрый день! Полностью согласна с Ольгой Роговой.
  Были письма ( к сожалению, ссылки при переустановке не сохранились, найду - вложу), что в этом случае применяется вид предпринимательской деятельности "08" или "09"(в зависимости от площади не превышает или превышает 5 кв.м.) Розничная торговля через объекты торговой сети, не имеющие торговых залов... И Физический показатель - вся площадь офиса.
• Если будет деятельность, соответственно и регистрировать ЕНВД под опредленную деятельность.
  Как то давно у нас, офис и услуги (ЕНВД) были по одному адресу, по документам было видно, где офис и где зал.
  В данном случаем по офису (как ЕНВД, надо тип деятельности выбрать) ИП отчитываться не смогут.
  
  
  Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
  от 10 июня 2010 г. N 03-11-06/3/80
  
  Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью осуществляет деятельность по розничной торговле товарами продукции (бытовая химия, пылесос, комплектующие и запасные части бытовой техники) по месту нахождения офиса с доставкой товара на дом покупателям.
  При реализации товара заключение договоров купли-продажи, а также оплата за товар происходит в офисе за наличный расчет путем внесения денег в кассу организации. При оплате покупателю товара выдается кассовый чек. Кроме того, предприятие осуществляет реализацию товара в кредит по безналичной форме оплаты.
  Организация планирует осуществлять реализацию товара на дому у потенциальных покупателей. При этом заключение договоров купли-продажи и передачу товара осуществлять через менеджеров по продажам по месту проживания граждан.
  1. Относятся ли к предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли в целях применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход сделки по продаже товаров в розницу, совершенные на дому покупателей и в помещении офиса, отведенного для оформления договоров купли-продажи и получения оплаты за товар?
  2. При исчислении суммы ЕНВД по указанному виду предпринимательской деятельности в качестве физического показателя базовой доходности используем "площадь торгового места в квадратных метрах" с базовой доходностью 1800 рублей в месяц. Правильно ли выбран показатель?
  3. Может ли относиться к системе налогообложения в виде ЕНВД розничная торговля товаром в кредит физическим лицам при безналичной форме оплаты?
  
  Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и, исходя из информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
  В соответствии с подпунктами 6 и 7 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
  Согласно статье 346.27 Кодекса под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности не относится, в частности, реализация товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля), а также через телемагазины, телефонную связь и компьютерные сети).
  Под разносной торговлей понимается розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети путем непосредственного контакта продавца с покупателем в организациях, на транспорте, на дому или на улице. К данному виду торговли относится торговля с рук, лотка, из корзин и ручных тележек.
  Таким образом, деятельность по реализации товаров (бытовой химии, пылесосов, комплектующих и запасных частей бытовой техники) населению через офис относится к реализации товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети, и, соответственно, не подлежит налогообложению единым налогом на вмененный доход.
  Указанная предпринимательская деятельность должна облагаться в общеустановленном порядке или в рамках упрощенной системы налогообложения при условии соблюдения положений главы 26.2 Кодекса.
  При этом обращаем внимание, что розничная торговля в кредит может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
  
  Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
  
  Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2012 г. N 14139/11
  
  Суд кассационной инстанции, отменяя судебные акты нижестоящих судов и отказывая предпринимателю в удовлетворении требования, установил, что упомянутое нежилое помещение не является объектом стационарной торговой сети, поскольку в соответствии с договором от 01.01.2009 арендовалось для использования под офис. Кроме того, здание, в котором находится указанное помещение, является административным, в экспликации плана здания нет торговых залов, в связи с чем суд пришел к выводу, что оно не предназначено для торговли. Данные обстоятельства с учетом положений статьи 346.27 Кодекса, по мнению суда, исключают возможность квалификации осуществляемой предпринимателем деятельности в целях применения единого налога на вмененный доход как розничной торговли.
  Статья 346.27 Кодекса, определяя стационарную торговую сеть как торговую сеть, расположенную в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, относит к числу данных объектов магазины, павильоны, крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы и другие аналогичные объекты.
  Исходя из указанного определения и приведенного перечня объектов, относящихся к торговым объектам стационарной торговой сети, Президиум полагает, что судом кассационной инстанции был сделан обоснованный вывод о неправомерности квалификации офисного помещения, в котором предпринимателем заключались договоры купли-продажи товаров, как торгового места, расположенного в объекте стационарной торговой сети.
  Так как арендуемое предпринимателем офисное помещение не является объектом стационарной торговой сети, деятельность по продаже товаров, осуществлявшаяся им с использованием указанного объекта, не относится к деятельности, в отношении которой с учетом содержащегося в абзаце двенадцатом статьи 346.27 Кодекса определения розничной торговли подлежит применению специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход.
  Поскольку судом кассационной инстанции не допущено нарушений единообразия в толковании и применении норм материального права, оснований для отмены оспариваемого постановления не имеется.
  Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 1 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:
  постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.08.2011 по делу N А72-8306/2010 Арбитражного суда Ульяновской области оставить без изменения.
  Заявление индивидуального предпринимателя Кирилловой В.А. оставить без удовлетворения.
  
  Председательствующий А.А. Иванов